Vente château 14 pièces 22220 - Tréguier

Réf. : EVR-33232082

Manoir rénovée. À seulement 10 Km de la côte et des plages
Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Tréguier, situé entre Perros-Guirec et Paimpol.
Ce superbe manoir est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, verdoyant et arboré.
Cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, dispose de plusieurs pièces de réception et de vastes chambres
La propriété s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant jardins, allées et cour, offrant un véritable havre de paix.
Le corps de logis principal offre 370 m2 habitables. Il comprend en sous-sol, une belle cave à vins, en rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie, un magnifique salon au plafond cathédral avec mezzanine, une cuisine lumineuse parfaitement meublée et équipée, une salle à manger avec son accès à la tour d'escalier, un deuxième salon.
A l'étage, trois grandes chambres sont disponibles, avec une luxueuse salle de bains.
Le deuxième étage comporte un très grand dressing et un grenier isolé restant à aménager.
La maison d'amis complète le domaine en offrant 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée.
Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives et grandes hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes, durant plusieurs années ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie, huisseries, chauffage au sol par deux pompes à chaleur pour le manoir, tout à l'égout, grange charretière et atelier.
La situation de ce manoir est privilégiée, à seulement 10 km la mer, 5 minutes de tous commerces et d'un port en eaux profondes. La gare de Guingamp est à 30mn pour un voyage vers Paris en 2h45.
Un véritable joyau pour celles et ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel. Vivons Heureux, Vivons cachés en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement.
Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, dans un parc verdoyant et reposant. Ce lieu unique illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 EUR et 6850 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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