Vente maison 7 pièces 22220 - Tréguier

Réf. : EVR-32876918

Vivez au coeur de la Petite Cité de Caractère, avec tout à portée de main.
Située dans un quartier calme de Tréguier, à seulement quelques pas des établissements scolaires et des commodités, cette maison offre une qualité de vie rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution.

Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse
Oubliez les escaliers au quotidien ! Cette maison propose une distribution intelligente :
Vaste pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver.

Le coin nuit : 4 chambres confortables de plain-pied, une configuration très recherchée pour les familles nombreuses ou pour recevoir.

Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle.

Le potentiel :
-Appartement indépendant en rez-de-jardin
Le sous-sol total cache un véritable atout : un appartement T3 indépendant à remettre au goût du jour.
Le projet idéal pour : un revenu locatif (forte demande à Tréguier), un espace pour un adolescent, un espace professionnel ou pour une personne âgée.
- combles aménageables pour création d'espace supplémentaires selon vos besoins

Extérieurs et Dépendances
Jardin clos de murs : Un espace extérieur intime, sécurisé et facile d'entretien, parfait pour profiter du climat breton à l'abri des regards.

Garage fermé : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.

Localisation premium : Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied en toute sécurité.

Les points forts :

Emplacement stratégique à Tréguier (écoles et commerces à pied).

Vie de plain-pied intégrale avec 4 chambres.

Combles aménageables avec dalle béton

Rentabilité possible grâce à l'appartement en sous-sol.

Jardin clos.

Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.