Vente maison 6 pièces 19260 - Treignac

Réf. : EVR-30317380

Maison familiale rénovée au cœur de Treignac – Emplacement idéal, confort immédiat

Au cœur de Treignac, à quelques pas des commerces, de l’école et du collège, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Ici, tout se fait à pied et vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée, on est séduit par une superbe pièce de vie d’environ 40 m², chaleureuse et fonctionnelle, composée d’une cuisine américaine avec îlot central, d’un espace repas convivial et d’un salon doté d’une cheminée équipée d’un poêle à bois de 12 kW. Un lieu de rassemblement parfait pour une vie de famille ou entre amis. En complément, un élégant séjour de 22 m², également avec cheminée et poêle à bois 12 kW, s’ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, prolongeant harmonieusement l’espace vers le jardin clos et facile à entretenir. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose d’une belle chambre, d’une salle d’eau familiale, et de deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants. Une spacieuse suite parentale de 22 m², avec accès à un balcon privé, offre une grande chambre baignée de lumière ainsi qu’une salle d’eau confortable.

Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-chaussée, un garage, une pièce de rangement et une vaste buanderie accessible aussi bien depuis l’extérieur que depuis l’intérieur viennent parfaire ce bien très complet.

L’isolation a été renforcée grâce à des menuiseries en double vitrage récentes. Le chauffage est économique, assuré principalement par les poêles à bois, avec un complément possible via les radiateurs électriques. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour une gestion simple et moderne du quotidien.

Une maison pratique, confortable, sans travaux, au cœur d’un village dynamique et recherché – une opportunité à ne pas manquer.

Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1736 T
Prix : 178 200 € *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 165 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)