A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ EFFICITY
VIGNEUX DE BRETAGNE / TREILLIÈRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
AU CALME
EXPOSITION PLEIN SUD
TRÈS LUMINEUX
Maison de 160 m² - 3 Chambres ( 4ème Chambre possible) + Bureau sur une Parcelle 4 229 m²
- Sous-sol et garage pour un total de 120 m² + Dépendance avec isolation de 16m²
-- Superbe terrain arboré de 4 229 m².
Au RDC
- Entrée
-- Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² avec Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, induction, lave-vaisselle, double évier, hotte plafond)
le tout sur parquet massif chêne donnant sur la grande terrasse en bois exotique
-- Baie vitrée aluminium TECHNAL
-- Un Bureau avec salle d'eau et WC (idéal télétravail ou suite de plain-pied)
Au 1er Etage
-- Un Palier desservant
-- 3 chambres sur parquet massif chêne
-- Dressing
-- Salle de bain avec baignoire
-- WC suspendu
Extérieur
-- Terrasse 61 m² en bois exotique ( IPÉ )
-- Store banne neuf (2025)
Confort & équipements
Menuiseries PVC changées en 2022 + Velux 2022
Ballon thermodynamique
Poêle à pellets
Fibre avec baie de brassage
-- Dépendance avec isolation de 16 m² attenante en bois ( possibilité de faire un SPA )
Sous-sol complet 120 m²
Garage 2 voitures intérieur et 6 voitures en extérieur
Lingerie
Atelier
Cave
Stockage
-- Assainissement individuel par microstation avec filtre à coco
Proximité du bourg de La Paquelais avec Ecole maternelle et primaire à 2 min en voiture
5 min du bourg de Vigneux de Bretagne et 5 min du bourg de Treillières
Maison entretenue, volumes rares, prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 4 229 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : D (237)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 458 900 €.
Honoraires : 13900.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 445000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.67.46.23.09
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
