Vente maison 7 pièces 44119 - Treillières

Réf. : EVR-32401064

357 000 €

  • 6 chambres
  • 2 sde
  • 153 m² de surface
  • 2 333,33 € prix / m²

A propos de ce bien

Rare sur le marché, découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières.

Un bien complet, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et tout le confort nécessaire pour une vie de famille aux portes de Nantes.

La maison bénéficie d'une situation idéale :
À 5 minutes du centre de Treillières
Commerces, écoles et services rapidement accessibles
Environnement calme et résidentiel
Accès facile vers Nantes et les grands axes
Un compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine.

Avec ses nombreux espaces de vie et ses six chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois
Cuisine récente, aménagée et équipée
Quatre chambres lumineuses de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau
WC indépendant
Deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement
Véritable atout au quotidien, le sous-sol complet comprend :
Garage triple
Buanderie
Atelier
Caves
Un espace rare et particulièrement pratique.

La propriété s'étend sur une vaste parcelle paysagée d'environ 5 642 m², offrant intimité, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Confort & performance énergétique
Chauffage par pompe à chaleur
Solution moderne et économique
Bon confort thermique toute l'année
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 724 € / an

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Surface de 153,00 m2
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage : 2
  • Parking : 3
  • Copropriété : non
  • DPE : D (202)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 357 000 €.

Honoraires : 3.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 345000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IMMOTION

    • 25 Rue Pierre Dupont
    • 44100 Nantes
Pas de visuel

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