A propos de ce bien
TRELAZE JEAN JAURES / PROCHE CENTRE-VILLE & AU CALME
Située dans un secteur recherché de Trélazé, au grand calme et à seulement quelques pas de la rue principale, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² habitables édifiée sur une parcelle de 313 m².
Le point fort absolu ? Un magnifique jardin plein Sud, intimiste et plein de charme, véritable havre de paix en coeur de ville. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied.
Ce bien sain offre une base idéale et un très gros potentiel de valorisation après une rénovation complète. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un long couloir desservant un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur le jardin.
À l'étage : Un palier avec placard intégré desservant 3 chambres et un second WC.
Les annexes : Un garage attenant avec une grande dépendance dans le prolongement, idéale pour un atelier, du stockage ou une extension de projet.
Les points forts à retenir :
Proche de la rue principale de Trélazé, tout à pied, mais dans un environnement très calme.
Orientation parfaite : Jardin clos exposé plein Sud.
Fort potentiel : Idéal premier achat avec travaux ou investissement locatif .
Stationnement et stockage : Garage + dépendance.
DPE : E/D
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Commodités
- Maison
- Surface de 97,00 m2
- Terrain de 313 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : E (313)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 258 000 €.
Honoraires : 6.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 243000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ARENES
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- 6 Rue Des Arènes
- 49100 ANGERS
- 06.46.18.29.29
- 06.46.18.29.29
- Fiche agence
- Site Web
