Vente maison 4 pièces 17390 - La Tremblade

Réf. : EVR-30861798

269 900 €

  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 88 m² de surface
  • 434 m² de terrain
  • 3 067,05 € prix / m²

A propos de ce bien

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier !
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces du centre ville de LA TREMBLADE et du port ainsi que des plages de RONCE LES BAINS, cette maison de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel.
Le bien est divisé en 2 logements T2 meublés et entièrement équipés, chacun composé de:
* Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
* Une chambre confortable,
*Une salle d'eau,
* WC séparés,
* Un cellier et des rangements
Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et intime et de places de stationnement individuelles.
Les 2 logements sont attenants et pourraient être communiquant facilement.
Tout est accessible à vélo: commerces, plages, port, marché... Une qualité de vie rare sans dépendance à la voiture !
Vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Parfait pour un usage personnel et/ou pour de la location saisonnière, avec un bon rendement possible dans ce secteur très touristique !!!

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2000
  • Surface de 88,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • Terrain de 434 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Meublé
  • Garage : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : A (189)
  • GES : A (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 269 900 €.

Honoraires : 3.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

    • 35 Avenue Du Général De Gaulle
    • 17390 La Tremblade
Pas de visuel

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