Vente maison 9 pièces 17390 - La Tremblade

Réf. : EVR-30985867

439 000 €

  • 5 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 220 m² de surface
  • 2 184 m² de terrain
  • 2 000 € prix / m²

A propos de ce bien

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied
Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière.
Caractéristiques principales:
* Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir
* 5 chambres + 2 espaces bureau
* Salle de bains et salle d'eau
* Arrière cuisine, buanderie et cave
* Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure
Extérieurs et dépendances:
- Jardin clos et paysager avec espace potager
- Piscine intime, parfaitement intégrée
- Terrain constructible pour un éventuel agrandissement
- 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre)
Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété.
Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable.
Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!!

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2788.00 et 3772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1968
  • Surface de 219,50 m2
  • Séjour : 46 m2
  • Terrain de 2 184 m2
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Piscine
  • Garage : 6
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : D (214)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 439 000 €.

Honoraires : 4.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

    • 35 Avenue Du Général De Gaulle
    • 17390 La Tremblade
Pas de visuel

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