A propos de ce bien
Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa de prestige mêlant élégance, volumes et art de vivre au coeur de La Tremblade.
En plein centre-ville, à l'abri des regards, se dévoile une propriété d'exception de 397m², entièrement rénovée avec soins. Cette villa illustre une interprétation raffinée de l'architecture contemporaine associée à une bâtisse ancienne, offrant une harmonie parfaite entre volumes, lumière naturelle et confort.
Les volumes généreux et la circulation fluide des 9 pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La réception s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une cuisine équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
La partie nuit propose 6 chambres élégantes, dont 4 suites parentale, véritable havre de paix, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme.
Signature unique de cette demeure, une piscine intérieure, invitation permanente à la détente et au bien-être, utilisable en toute saison, dans un cadre intime et feutré.
Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent également se scinder en deux logements, idéal pour un projet de location saisonnière ou habitat partagé.
À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, espace rare et privilégié en centre-ville.
Un garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3584.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD
Commodités
- Villa
- Construction : 1900
- Surface de 397,00 m2
- Terrain de 864 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 4 Salles d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (99)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 848 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
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- 59 Avenue De Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
- 17390 LA TREMBLADE
- 06.66.18.73.33
- 06.87.15.32.41
- Fiche agence
- Site Web
