Vente villa 6 pièces 17390 - La Tremblade

Réf. : EVR-31852128

LA TREMBLADE : Superbe maison récente - Prestations de bon niveau - Centre ville et Port à pied
Posez vos valises dans cette maison récente en état irréprochable, alliant confort moderne, autonomie énergétique et beaucoup de charme.
Elle bénéficie d'un bardage composite bois/béton, esthétique et sans aucun entretien. Très bien isolée, la maison est autonome en énergétique grâce à ses panneaux solaires, offrant un excellent confort thermique et de très faibles charges.
Côté intérieur, bénéficiez de très beaux volumes et une belle luminosité:
+ Vaste pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée
+ 4 chambres, dont une grande suite parentale
+ Palier/bureau
+ Une seconde salle de bains
+ Cellier et Garage avec galta
Côté extérieur, vous serez séduits par son magnifique jardin intime et parfaitement exposé, demandant peu d'entretien, agrémenté de :
* Une grande terrasse, dont une partie couverte façon bioclimatique
* Un coin barbecue
* Une piscine hors-sol
* Plusieurs dépendances pour le rangement ou les loisirs
Niveau prestations:
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Volets roulants électriques centralisés
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires
- Excellente isolation
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel, au calme absolu en fond d'impasse privée, tout en étant à deux pas du centre-ville et du port: tout à pied.
Une maison coup de coeur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
A ne pas laisser passer !
***Possibilité de l'essayer avant de l'acheter ! Nous mettons à votre disposition notre conciergerie***

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.