A propos de ce bien
Bretagne - Côtes d'Armor - 22310 Trémel - Entre terre et mer
En exclusivité !
Venez découvrir ce magnifique manoir en pierre apparente datant de 1633, offrant une véritable immersion dans l'histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette propriété unique dispose de 3 dépendances, d'un grand terrain, et de nombreux éléments de caractère.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 130 m²
Surface au sol : 170 m²
Terrain : 4356 m²
Pièces principales : 5 pièces
Chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 2
Dépendances :
3 dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.)
Équipements et atouts :
Cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
Véranda spacieuse pour profiter du jardin tout au long de l'année
Serre, idéale pour cultiver vos plantes ou aménager un espace détente
Arbres fruitiers, apportant une touche de nature et de fraîcheur
Puits, ajoutant un charme rustique et pratique à la propriété
Le terrain de 4356 m² permet une belle intimité, tout en étant idéalement situé pour profiter du calme et de la tranquillité d'un cadre naturel, tout en étant proche des commodités.
+ Charme de la pierre
+ Bonne exposition
+ Véranda / serre
+ Travaux déjà réalisés (toit, véranda, poêle)
+ Grand terrain
+ Dépendances / puits
+ Environnement agréable (pas de nuisance ou vis-à-vis)
Aspects techniques :
- Murs en pierre
- Rez-de-chaussée dalle béton / étage plancher bois
- Fenêtres : bois simple vitrage / véranda et serre fenêtres alu double vitrage
- Chauffage : radiateurs électriques / poêle à bois Godin de grande taille
- Ballon d'eau chaude électrique 150 litres Thermor
- Toiture : voliges + ardoises + crochets galva
- Assainissement : fosse septique non conforme
- Plomberie : tuyauterie cuivre
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC
Prix hors honoraires : 260 000 €
Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait
0770116579
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Maison
- Construction : 1633
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 39 m2
- Terrain de 4 356 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 4
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (383)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 5.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
-
- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 07.70.11.65.79
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
