A propos de ce bien
Au coeur d'un airial de 2,5 hectares entièrement clôturé, cette propriété d'exception située à Trensacq séduit par son authenticité et la générosité de ses volumes.
La maison principale de 147 m² s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une grande cheminée en pierre structure l'espace et instaure une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet ensemble fluide et soigné.
Dans la partie nuit, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bain de qualité. Une mezzanine lumineuse surplombe la pièce principale, ajoutant du caractère et une polyvalence appréciable à l'étage.
Une grange à colombages rénovée ainsi qu'une dépendance modulable viennent enrichir la propriété, permettant d'envisager un atelier, un bureau ou un hébergement indépendant selon vos besoins.
À l'extérieur, la nature règne en maître au sein d'un parc arboré de chênes majestueux qui enveloppe les lieux d'une quiétude rare. Un étang privé vient parfaire ce cadre bucolique, offrant un environnement paisible et préservé à l'abri de tout vis-à-vis. Pour la détente, une piscine protégée par un dôme amovible permet de profiter des baignades en toute saison.
Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à moins d'une heure du littoral atlantique, ce bien rare réunit tous les critères d'un lieu de vie atypique. Cette architecture traditionnelle revisitée, pensée pour les amateurs d'espaces et de sérénité, offre un isolement total sans pour autant être isolée du monde.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3100 euros.
Contact : Arnaud Schwizguebel
tél : 06.84.25.71.00
RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan
ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.
Commodités
- Maison
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 25 000 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 060 € par an
- DPE : D (212)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Espaces Atypiques Les Landes
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- Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
- 40130 Capbreton
- 05.33.09.74.63
- 05.33.09.74.63
- Fiche agence
- Site Web
