Vente maison 5 pièces 63520 - Trézioux

Réf. : EVR-31802521

Maison de campagne de caractère avec 7596m² de terrain– TREZIOUX (63520)
Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Puy-de-Dôme, cette authentique maison de campagne séduira les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien.
À proximité de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnée, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
La propriété se compose comme suit :
En rez-de chemin devant :
Une grange offrant de beaux volumes de stationnement dont camping-car
Un atelier
Un bûcher
Une cave
Un cellier
En rez-de-jardin à l'arrière :
Une cuisine convivial ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et le jardin
Un salon avec cheminée
Trois chambres et un bureau
Une salle d'eau
Un WC séparé
Au premier étage :
Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre dortoir, bureau, espace loisirs…)
L'ensemble est complété par des terrains, offrant un cadre agréable et propice à la détente, avec une belle vue sur la campagne environnante.
? Les atouts :
Charme de l'ancien
Beaux volumes et nombreuses dépendances
Environnement paisible
Proximité de sites touristiques
Fort potentiel d'aménagement
Toitures refaites et DV pour la majorité des fenêtres
? Adresse : TREZIOUX (63520)
Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de nature.

Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5880.00 et 7986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13