A propos de ce bien
Réf.: 9928 - VIAGER OCCUPE
TRIGUERES (45)
A 1h15 de Paris par l’A6, à 30 min. de Montargis et 10 min. de Château-Renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 Km. du bourg de Triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle MAISON construite en 1971 sur un très beau TERRAIN plat et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un séjour avec cheminée, Sud,
• Une cuisine,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau.
A L’ETAGE :
• 4 chambres mansardées,
• Une salle de bains avec w.c.
Sols : Tomettes et moquette (à l’étage)
Superficie : 160 m² sur un TERRAIN de 5 830 m² et un VERGER de 1 580 m²
Chauffage central et eau chaude au fioul.
• Un PARKING.
N.B. :
Maison très bien entretenue, double vitrage. Beaucoup de charme, poutres apparentes. Portail motorisé. Accès autoroutier aisé (sortie Courtenay) Fosse septique, vide sanitaire.
BOUQUET : 100 000 euros HAI + RENTES : 600 euros/mois indexées
OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur Vénale : 350 000 euros
T.F. : 796 euros dont 206 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1971
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 7 410 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (257)
- GES : F (79)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Etude Lodel - Nice
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- 62 Rue Gioffredo
- 06000 Nice
- 04.93.80.75.24
- 04.93.80.75.24
- Fiche agence
- Site Web
