A propos de ce bien
Cette maison en parfait état se trouve à mi-chemin entre Carnac et La Trinité, dans l'anse de Kerdual, plébiscitée pour ses paysages emblématiques de la côte des mégalithes avec ses marais, ses boisements, ses landes, et sa proximité avec la merveilleuse plage du Men Du...
Sur son joli jardin de plus de 600 m², exposée sud, c'est une maison d'excellente facture offrant le confort attendu pour une vie à l'année.
Elle se compose de plain-pied d'un séjour traversant Nord/Sud, avec cheminée-insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie-chaufferie, wc et rangements. A l'étage, une spacieuse mezzanine, trois chambres dont une avec dressing attenant (possibilité de créer une salle d'eau), une salle d'eau contemporaine, wc, une pièce complémentaire (sport, bureau, quatrième chambre).
Deux garages de 15 et 18 m² et une généreuse terrasse abritée d'un store banne complètent la propriété.
Au départ de la maison, cheminements doux vers les bourgs de Carnac, de La Trinité, et vers la plage du Men Du.
A découvrir...
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTES WEST IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Catherine LESAGE
Carte T CPI56022025000000012
Commodités
- Maison
- Construction : 2004
- Surface de 116,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 678 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (106)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 520 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
COTES WEST IMMOBILIER
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- 1 Bis Cours Des Quais
- 56470 La Trinité-sur-Mer
- 02.97.86.96.85
- 02.97.86.96.85
- Fiche agence
- Site Web
