A propos de ce bien
MegAgence - Hélène GEHANNE vous propose cette belle maison familiale idéalement située au cœur de Troarn, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Développant 160 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et son magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².
Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, un salon TV, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, desservi par deux escaliers indépendants, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou le télétravail.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : garage pour 2 véhicules, atelier, cellier, cave et espaces de stockage, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours en famille.
Les atouts du bien :
DPE A
Pompe à chaleur récente
Isolation extérieure renforcée
5 chambres dont une au niveau principal
Bureau indépendant
Deux escaliers desservant l'étage
Sous-sol complet avec atelier
Terrain clos et arboré de 1 087 m²
Commerces et écoles accessibles à pied
Exposition Sud-Ouest
Une maison confortable, économique et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 1 087 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : A (61)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 367 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
