A propos de ce bien
Trouillas, jolie commune des Aspres, à 30min de l'Espagne et 2h de Barcelone, sur avenue principale.
Immeuble, 2 faces en angle de rue en R+3, composé d'un appartement T3 d'environ 80m2 avec entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC au 1er étage, 2 chambres et placards au deuxième et dernier étage en bon état.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, radiateurs neufs à inertie/fluide basse consommation.
Au rez-de- chaussée, un local commercial de 40m2 environ avec vitrine et grille.
Ce local est aménagé et équipé en pizzéria avec matériel professionnel ( fours, frigos, hotte, bac de plonge, comptoir et salle pour service sur place ).
Ce bien peut parfaitement correspondre à un artisan/commerçant, avec son logement privé au dessus du magasin, mais aussi pour un investissement locatif avec la possibilité de louer l'appartement et le local commercial entre 600 et 700€/mois chacun offrant une rentabilité de 10%.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442944195
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 49 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (285)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SWEVEN IMMOBILIER
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- Siège Social Sweven Immobilier : 2 Rue Pierre Latécoère
- 31600 Seysses
- 06.27.75.39.56
- 05.62.78.41.04
- Fiche agence
- Site Web
