A propos de ce bien
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 20m² au 5ème étage situé dans la résidence de Tourisme le Beach Hôtel sur la commune de Trouville sur Mer.
Le logement dispose d'un séjour / chambre, une salle de bains et un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 657€ / an soit 304€ / mois
o Rentabilité : 5,63% brute et 5,13% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 12,72€ / mois
o Taxe foncière : 181€ / an (dont 11€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : HDS Trouville avec date de fin de bail le 30/09/2032
o DPE : D
o Nombre de lots : 66
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Résidence de standing idéalement située sur le quai Albert 1er à Trouville-sur-Mer, face au port et à quelques mètres de la plage. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la station balnéaire, avec piscine intérieure chauffée, services hôteliers et accès immédiat aux commerces, restaurants et au casino.
Commodités
- Appartement
- Surface de 20,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 63 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 66 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU FCPI & ASSOCIES
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- 105 Route D'albi
- 31200 TOULOUSE
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
