A propos de ce bien
Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale.
Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins.
Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante.
Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement.
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 [email protected] EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 33,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (307)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 75 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 92 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DU COTE DE CHEZ VOUS
-
- 12 Rue De L Eglise
- 10120 SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS
- 06.50.99.32.87
- 03.25.45.53.95
- Fiche agence
- Site Web
