A propos de ce bien
Au coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale de Troyes et de la Faculté, venez découvrir ce spacieux T4 en duplex, situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012.
D'une surface de 123 m² au sol (107 m² loi Carrez), ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale.
Il se compose :
au premier niveau, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant ;
à l'étage, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC.
Possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation (résidence principale ou investissement).
Chauffage individuel électrique.
Emplacement premium
Volumes rares en centre-ville
Immeuble rénové
Potentiel d'évolution du plan
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale spacieuse ou projet locatif.
Nb de lots dans la copropriété : 3
Absence de charges de copropriété
Mandat n° 631
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 123,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 640 € par an
- DPE : D (206)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 158 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
JESSICA IMMOBILIER
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- 18 Rue Du Colonel Driant
- 10000 TROYES
- 03.25.40.59.50
- 03.25.40.59.50
- Fiche agence
- Site Web
