A propos de ce bien
PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !
A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE DE TROYES.
Situé au 42 rue de la Paix à Troyes.
SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
Actuellement loué 505€ / mois charges comprises. (Bail du 02/06/2023)
Devenez propriétaire de ce superbe loft entièrement rénové en duplex de 43 m2 m² loi carrez (52 m2 utiles) au 2 ème et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée.
Entrée avec placard, w.c séparés, salle de bains, cuisine aménagée et équipée (Four, plaque, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), salon-séjour.
A l'étage, palier avec placard, chambre.
Parking privatif.
Charges de copropriété : 450€ / an (Provision sur eau froide, assurance de la copropriété, électricité et entretien des parties communes et des espaces verts, honoraires syndic…)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 33
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001
Commodités
- Appartement
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 38 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 96 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 450 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PAUL DUFOUR IMMOBILIER
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- 31 Rue Edmé Denizot
- 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
