A propos de ce bien
En plein centre-ville de Troyes, à seulement 1h30 de Paris Gare de l'Est et avec la gare accessible à pied, un superbe appartement traversant de 113 m² situé dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur.
Véritable coup de coeur, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes. Le salon-séjour de 35 m², avec parquet massif en chêne et larges ouvertures, donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine équipée de 12m² s'ouvre sur un second balcon à l'arrière, au calme, idéal pour les petits-déjeuners en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m² avec fenêtre, baignoire et douche.
Double vitrage et volets roulants électriques garantissent confort au quotidien.
Une grande cave de 20 m² en sous-sol et un chauffe-eau individuel complètent les prestations, au sein d'une résidence sécurisée par vidéosurveillance.
Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et du secteur de Sainte-Savine. Parfait pour les trajets professionnels vers Paris ou pour une retraite active avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité de créer une troisième chambre pour en faire un véritable appartement familial. Ne tardez pas à venir le découvrir, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 60 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1326.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910805522
Commodités
- Appartement
- Surface de 113,50 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 305 € par mois
- DPE : C (129)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 214 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO FRANCE
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- 9 Rue Arthur Bourdin
- 25300 Pontarlier
- 06.98.29.36.98
- 03.52.52.50.50
- Fiche agence
- Site Web
