A propos de ce bien
Idéalement situé à la limite de Saint-Julien-les-Villas, ce charmant appartement/maison en duplex de 59,81 m2 vous offre une qualité de vie remarquable, à moins de dix minutes en voiture du centre-ville historique. Installez-vous au sein d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012, au coeur d'un secteur particulièrement paisible et très peu passant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, où le salon-séjour s'intègre harmonieusement avec un espace kitchenette fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge agréablement cette pièce vers l'extérieur en vous donnant un accès direct à une jolie terrasse privative d'une dizaine de mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un petit espace buanderie très pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre placard de rangement intégré. Une salle d'eau avec un second WC complète parfaitement ce niveau.
Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée de manière plus responsable grâce à un ballon électrique couplé à un système solaire.
les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, s'élevant à environ 70 EUR par mois. Un véritable cocon alliant modernité, sérénité et proximité urbaine, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente.
Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 59,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : C (154)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DU COTE DE CHEZ VOUS
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- 12 Rue De L Eglise
- 10120 SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS
- 06.77.10.45.11
- 03.25.45.53.95
- Fiche agence
- Site Web
