A propos de ce bien
EXCEPTIONNEL À TROYES, ancien site Marques Avenue, VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ CE CENTRE COMMERCIAL NEUF regroupant 8 belles cellules commerciales louées à des enseignes nationales et locales et son parking de 60 emplacements de stationnement.
Le site accueille entre autre un supermarché, un restaurant, une boucherie, une salle de sport, une boulangerie etc..
Superficie totale de 3 213m² pour des locaux allant de 140m² à 1650m².
LOYER ANNUEL 414 000 euros hors taxes et hors charges.
Taxe foncière charge locataire.
Baux commerciaux (dont certains 6 ans fermes)
RENTABILITÉ 10,11% BRUT!
Vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS pour cette acquisition.
IDÉAL INVESTISSEUR, OU FONCIÈRE
*Prix affiché HT
dont Honoraires d'agence charge acquéreur de 5% inclus
Nous contacter pour de plus amples renseignements.
Mandat n°541
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 3 213,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 4 095 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
JESSICA IMMOBILIER
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- 18 Rue Du Colonel Driant
- 10000 TROYES
- 03.25.40.59.50
- 03.25.40.59.50
- Fiche agence
- Site Web
