A propos de ce bien
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER – CENTRE HISTORIQUE DE TROYES
Situé au coeur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique, à forte fréquentation piétonne et touristique.
L'établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant :
• Restaurant sur 3 niveaux
• Appartement de fonction
• Terrasse extérieure d'environ 13 m²
• Hotte aspirante installée
• Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR
• Dossier de conformité réalisé fin 2025
L'affaire dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'un important potentiel de développement.
• Pas de salarié à reprendre
• Faible loyer
• Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'en septembre 2029
Dernier chiffre d'affaires 2025 : 158 000 €.
Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes.
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 170,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 80 000 €.
Honoraires : 11.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 72000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
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- 29 Avenue General Gallieni
- 10300 SAINTE SAVINE
- 06.07.83.66.62
- 03.74.47.17.57
- Fiche agence
- Site Web
