A propos de ce bien
EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE DE TROYES, emplacement recherché et dynamique, découvrez ce charmant immeuble de 152m² entièrement loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
L'ensemble se compose :
- d'un local commercial de 58 m² en rez-de-chaussée et sous-sol actuellement loué 790 euros HC
- d'un appartement T1 bis de 32 m² actuellement loué 348 euros HC
- d'un duplex T3 de 65m² au sol (52m² loi carrez) loué depuis 2014 507euros HC
L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
LOYER ANNUEL HORS CHARGES 19 740 euros.
L'ensemble est en bon état général ayant bénéficié d'une rénovation complète (intérieur et extérieur) dans les années 2000.
Fenêtres double vitrage bois.
Un règlement de copropriété a déjà établi pour la division en 3 lots de copropriété.
Un produit rare en hyper centre, alliant emplacement premium, stabilité locative et rendement attractif.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité au coeur du centre ville.
DPE C - GES C
Mandat n°672
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 152,00 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 634 € par an
- DPE : C (172)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
JESSICA IMMOBILIER
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- 18 Rue Du Colonel Driant
- 10000 TROYES
- 03.25.40.59.50
- 03.25.40.59.50
- Fiche agence
- Site Web
