Vente maison 5 pièces 61160 - Trun

Réf. : EVR-32922958

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L'agence Visite & Co vous présente 'Charlotte' : Une maison de plus de 90m² sur un terrain de 543 m² à Trun.

Pourquoi 'Charlotte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

La maison est située dans le bourg de Trun, vous accédez à pied aux services de cette petite ville (1200 habitants) : tous commerces, services, école et même au collège en 10 minutes à pied (idéal pour vos enfants).

La maison 'Charlotte' est un plain pied surélevé : vous avez donc au 'rez-de-chaussée' un grand garage très pratique, qui donne accès à 2 pièces aménagées (une chambre et une autre pièce), Hauteur sous plafond de 210 cm), un espace de rangement, une véranda...

A l'étage : vous découvrez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, un couloir qui dessert 2 chambres, un wc, une salle d'eau.

Le terrain : très charmant, mesure 543m², on peut faire le tour de la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux :
La menuiserie a été réalisée en 2019 par Aury Fermetures (fenêtres, porte d'entrée et porte de garage).
La véranda a été réalisée en 2020 par Akena Véranda.
L'électricité a été réalisée en 2021 par Rénov Aménagement Concept.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 211 / GES : B à8
Consommation annoncée entre 1840€ à 2520€ par an.
Surface du DPE : 93.55m².
Chauffage électrique
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 1007 € dont 179 € de TEOM sur l'avis de 2025.
DPE en document téléchargeable.
Diagnostic électrique : quelques anomalies.
Diagnostic amiante positif : un conduit au rez-de-chaussée.
Assainissement: tout à l'égout (mail envoyé à la mairie pour savoir si le contrôle est commandé)

Mandat présenté par Yan Brigonnet, salarié

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 4 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
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