A propos de ce bien
Situé en plein coeur du centre historique de Tulle, découvrez cet appartement T3 en duplex de 73 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien rénové au charme authentique.
Ce bien atypique et lumineux se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un agréable séjour cathédrale offrant de beaux volumes, d'une chambre ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel.
À l'étage, vous retrouverez une vaste chambre mansardée avec salle de bain et WC, apportant charme et intimité à l'ensemble.
Grâce à sa configuration originale, ses beaux espaces et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Les + :
• Centre-ville historique
• Duplex atypique
• Séjour cathédrale
• Belle hauteur sous plafond
• Appartement lumineux
• Immeuble ancien rénové
• Proche commerces et commodités
• Idéal investisseur ou primo-accédant
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 08/04/2026
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 151 € par mois
- DPE : D (204)
- GES : B (6)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 815 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CKLG Immobilier
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- Domaine De Walmath
- 87340 Saint-Laurent-les-Églises
- 06.11.49.27.11
- 06.11.49.27.11
- Fiche agence
- Site Web
