A propos de ce bien
Duplex niché sous les combles dans le coeur historique de Turckheim
En plein centre de Turckheim, cité médiévale de la Route des vins. A proximité directe de Colmar, des principaux axes routiers, commerces et autres commodités, ce duplex niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Des lucarnes vitrées sur trois côtés au premier niveau du logement optimisent la luminosité tout en offrant une vue imprenable sur les Vosges et le centre historique. Les poutres apparentes viennent ajouter cachet et charme de l'ancien à l'ensemble.
Cet appartement développe 98,68m2 (loi Carrez) répartis comme suit :
- Au 1er niveau : une entrée, un dégagement, une chambre, un salon séjour, une cuisine, un WC et un escalier donnant accès au plateau supérieur.
- Au 2ème niveau : un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec WC, un débarras.
Sont également inclus :
- Une grande cave de 17 m2
- Un garage fermé dans la cour de la copropriété
Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en locations, meublées ou non. Accès aisé à l'autoroute A35, halte ferroviaire à 5 min à pied, gare TGV de Colmar à 10 min et aéroport international de Bâle-Mulhouse en 45 min.
Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 795 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Commodités
- Appartement
- Surface de 98,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : D (222)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 795 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALROK Immobilier
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- Zac Parc Des Collines Ii - 17 Avenue De Strasbourg
- 68350 Brunstatt-Didenheim
- 03.69.61.84.18
- 03.69.61.84.18
- Fiche agence
- Site Web
