A propos de ce bien
Immeuble de 900 m² sur parcelle de 1 170 m² – Fort potentiel de revalorisation
Situé en plein centre du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un emplacement stratégique pour tout projet de réhabilitation ou de promotion.
Descriptif technique
Superficie bâtie : 442 m² emprise au sol qui développe près de 900 m²
Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m)
Emprise existante significative, avec possibilité d'optimisation (sous réserve d'étude urbanistique)
Accès direct depuis voirie communale côté parking - Accès direct entrée principale côté rue
Réseaux à proximité immédiate
Atouts de l'emplacement
Coeur de village, tous commerces et services accessibles à pied - Bus
À 2 minutes de la mairie, de la police municipale, des écoles et infrastructures publiques
Proximité des grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier
Quartier en pleine évolution, attractif pour des projets résidentiels ou mixtes
Projets envisageables (sous réserve d'autorisations)
Résidence de centre-ville
Résidence senior ou intergénérationnelle
Pôle santé ou paramédical
Programme mixte logements / services
Pôle associatif ou équipement public en partenariat avec la commune
Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg.
Informations complémentaires
Dossier urbanistique // Plan de masse sur demande
Visites sur rendez-vous uniquement
Contact direct pour toute information ou visite
France Dholander – Immo Angels
Tél. : O6 22 94 47 77
Mail : [email protected]
EI RSAC 494885932 – Nîmes
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494885932
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1949
- Date de disponibilité : 01/08/2025
- Surface de 900,00 m2
- Terrain de 1 170 m2
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 15
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ANGELS
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- 1025 Avenue Henri Becquerel, 10 Parc Club Du Millenaire
- 34000 Montpellier
- 06.22.94.47.77
- 07.84.95.38.64
- Fiche agence
- Site Web
