Vente maison 10 pièces 54112 - Uruffe

Réf. : EVR-30036662

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons ! Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une spacieuse maison principale de 186 m2, accompagnée d'une seconde maison indépendante de 97 m2, actuellement louée et générant un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois.
Maison principale (186 m2) :

Entrée
Séjour lumineux de 45 m2
Cuisine de 15 m2
Lingerie de 3,84 m2
WC séparés
Salon de 23 m2
Bureau de 18 m2

À l'étage :

4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2)
Mezzanine de 15 m2
Salle de bain de 6 m2
WC séparés
Cabinet de toilette de 5 m2
Garage de 20 m2

Maison louée (97 m2) :

Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2
Lingerie de 4 m2
WC séparés

À l'étage :

3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2)
Salle de bain de 5,5 m2
WC séparés

Les atouts de cette propriété :

Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers.
DPE : Classe énergie D GES D
Taxe foncière : 1 647 EUR
Frais d'agence vendeur : 7 200 EUR
Aucune procédure en cours

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Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -