A propos de ce bien
? DESCRIPTIF FINAL OPTIMISÉ
? Usson-du-Poitou – Centre-bourg à pied
Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de caractère, offrant 138 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, dont une avec espace douche. Un palier aménagé en bibliothèque apporte charme et originalité à l'ensemble.
La maison développe environ 255 m² au sol et bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'un environnement agréable avec terrasse d'environ 35 m², balcon et jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un grand garage de 37 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…).
? Maison raccordée au tout-à-l'égout
? Menuiseries bois/alu avec double vitrage
? Chauffage individuel
? Environnement calme avec vue sur rue
? Commodités accessibles en moins de 10 minutes (écoles, commerces, restaurants…)
? Un bien idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement avec valorisation.
? Opportunité à saisir rapidement sur le secteur.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 824 074 POITIERS
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 138,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (287)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 83 895 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.49.18.32.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
