Vente immeuble 9 pièces 30700 - Uzès

Réf. : EVR-27513778

Venez découvrir cet immeuble de village à rénover, à 5 minutes d'Uzès dans un village calme et agréable.
Il se compose de deux maisons mitoyennes dans lesquelles nous retrouvons 4 appartements dont 3 sont actuellement en location, pour une surface totale de 249.58m² et d'une surface carrez de 230.42m².
Dossier de diagnostics techniques à l'immeuble disponible. Classification diagnostics de performance énergétique à l'immeuble: F, gaz à effet de serre à l'immeuble : D.
Il possède une cour intérieure donnant accès à 3 des 4 logements.
Nous retrouvons donc 4 appartements; 2 au rez-de-chaussée, 1 sur deux niveaux et un au 1e étage.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement pour le moment inhabitable (il ne possède pas de moyen de chauffage).
Il dispose d'une surface totale de 31.76m² pour une surface carrez de 28.08m².
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre en enfilade, d'un séjour/cuisine avec cheminée. Il possède une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment, et une entrée via la cour intérieure.
Le deuxième appartement se compose d'une véranda en guise d'entrée par la cour intérieure, d'un séjour/cuisine, d'un local technique, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un wc, d'une chambre. Il dispose d'une surface totale de 67.33m² pour une surface carrez de 61.06m². Classification diagnostics de performance énergétique : F, gaz à effet de serre : C.
Le troisième appartement se trouve sur deux niveaux. Il possède une entrée indépendante sur le côté du bâtiment.
Il bénéficie d'un garage de 28.94m² accessible par la rue.
Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un escalier, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre. Le plus de cet appartement une terrasse très ensoleillée avec son exposition ouest.
Il dispose d'une surface totale de 73.91m² pour une surface carrez de 69.49m².
Classification diagnostics de performance énergétique : G, gaz à effet de serre : C.
Enfin le quatrième appartement, lui, entièrement au 1e niveau. Il est accessible par l'escalier de la cour intérieure.
Il se compose d'une entrée, d'un couloir avec dégagement, de deux chambres, d'un séjour/cuisine, d'un dressing, d'un débarras, d'un wc et d'une salle de bain.
Il dispose d'une surface totale de 76.79m² pour une surface carrez de 71.79m².
Classification diagnostics de performance énergétique : F, gaz à effet de serre : C.
Cet immeuble n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Montant de la taxe foncière 1676euros/an.
Montant total des loyers sur une année : 17 136euros
La consommation d'eau et d'électricité est indépendante pour chaque appartement.
Méthode de chauffage et de production d'eau chaude électrique.
Les plans des appartements sont accessibles dans les photos de l'annonce.