Vente maison 6 pièces 72500 - Vaas

Réf. : EVR-33129679

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose de découvrir cette agréable maison de 121 m² habitables, située sur la commune de Vaas, à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, implantée sur un beau terrain de 2 600 m².

Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie agréable et des espaces bien pensés pour accueillir toute la famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC, garantissant un confort de vie au quotidien.

Un véritable atout de cette maison est sa cuisine d'été, aménagée à l'intérieur de l'habitation. Grâce à sa grande baie vitrée, elle s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain de 2 600 m² offre un bel espace de verdure, propice à la détente, aux jeux des enfants ou à tout autre projet d'aménagement.

Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage composé d'un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques neufs, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique.

Cette maison, entretenue et immédiatement habitable, constitue une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Montval-sur-Loir.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.