Vente maison 6 pièces 80560 - Vadencourt

Réf. : EVR-32969235

Je vous propose en EXCLUSIVITE chez Ma Maison en Somme cette maison de 136 m2 avec autonomie de plain-pied, grand jardin arboré, dépendance ,garage.
Au rez-de-chaussée, un beau couloir d'entrée (4.70m2) dessert une chambre(10.27m2) avec parquet d'origine, une 2éme chambre ou petit salon(12.60m2) avec une ancienne cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée/équipée(11.70m2) qui donne directement sur la véranda (aluminium de 2020).
Un petit dégagement dessert un wc(1.30m2), une salle d'eau (4.20m2)avec douche et meuble vasque, puis un beau beau séjour de 21.34m2.
A l'étage, une belle pièce palière pouvant faire office de bureau (7.51m2); une belle chambre de 19.21m2avec velux et parquet d'origine, une pièce de lingerie (possibilité de transformer en salle d'eau) et deux autres chambres (14.40m2 et 12.26m2) avec parquet d'origine et velux avec volets roulants électriques.
Côté jardin, vous trouverez une belle véranda carrelée d'environ 20m2 , une terrasse carrelée, un jardin clos et arboré, une dépendance en briques et toiture bac acier d'environ 16m2, une partie arborée en fond de parcelle ainsi qu'un garage de 18m2 avec porte sectionnelle motorisée.
Un portail manuel donne sur une ruelle annexe.

Chauffage central au fioul (PAC à faire réviser)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et manuels
Assainissement autonome.
Toiture en tuiles

Taxe foncière : 1100€/an


DPE: C
consommation : C (177 kWh/m2 / an)
émissions : C (17 kgCO2/m2 / an)
estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 400 € et 3 300 € (année de référence : 2025)

Pour toute question ou précision ou demande de visite, contactez:
Vanessa LEFEVRE
07 60 93 56 15
RSAC:903 673 432

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876