Vente maison 9 pièces 88340 - Le Val d'Ajol

Réf. : EVR-30664897

À vendre – Grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes au Val d'Ajol (Vosges)
Située dans un cadre calme et paisible au coeur des Vosges, à proximité immédiate du centre du Val d'Ajol et de toutes commodités, cette belle et vaste maison sur 3 niveaux saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant créer des chambres d'hôtes de charme.
La cave voutée de 40m² avec un accès direct intérieur propose un aménagement supplémentaire.

? Description du bien :
Surface habitable généreuse, aménagements récents et matériaux de qualité.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 50 m²
Grande chambre de 30 m² avec WC PMR (installé en 2023)
Chambre en mezzanine de 20 m²
Vestibule avec ascenseur privatif (installé en 2023)
Accès terrasse
Garage intégré
1er étage :
Cuisine avec îlot central, ouverte sur un grand espace salle à manger/séjour de 60 m²
Salon lumineux de 42 m² avec coin bureau et cheminée avec insert
Salle d'eau de 18 m² + WC indépendant
Terrasse couverte de 11 m² offrant une très jolie vue dégagée
2e étage :
3 chambres (11, 13, 13 m²) avec rangements
Grand dressing
Salle d'eau avec double vasque et douche hydromassante
WC séparé
? Dépendances et extérieurs :
Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenant
Bûcher extérieur couvert
Cave voûtée de 40 m²
Terrain de 920 m²
? Caractéristiques techniques :
Assainissement : tout à l'égout aménagé en 2024
Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage : pompe à chaleur Ariston haute performance énergétique
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïques
Mitoyenneté sur un côté uniquement.
? Un bien rare, à la fois spacieux, confortable et économe en énergie, parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil touristique dans une région très prisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Lucia SIVAKOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828307769