Vente appartement 3 pièces 95000 - - CERGY

Réf. : EVR-31825604

PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION À CORMEILLES-EN-PARISIS
Appartements avec vues sur marina – À seulement 20 min de Paris
Découvrez une résidence neuve rare, idéalement située à Cormeilles-en-Parisis, au coeur d'un quartier d'exception organisé autour d'une authentique marina. En lisière du quartier Seine Parisii, ce lieu unique en Île-de-France offre un cadre de vie paisible en bord de Seine, tout en restant parfaitement connecté à Paris.
? Une localisation privilégiée
À seulement 12 km de Paris, la résidence bénéficie :
De la ligne J du Transilien
D'un accès rapide au RER A via la gare de Sartrouville
De lignes de bus reliant le centre-ville
De promenades piétonnes et cyclables le long de la Seine
Un environnement naturel préservé, idéal pour concilier vie urbaine et art de vivre au fil de l'eau.
? Une résidence emblématique
La résidence L'Astrolabe, signée par un architecte de renom, s'impose comme un bâtiment emblématique marquant l'entrée du quartier. Son architecture élégante, inspirée de la belle époque, offre des vues dégagées sur le port, la marina, la Seine et les espaces verts aménagés.
Elle se compose de 33 appartements spacieux, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
? Typologies et prix disponibles
T1 – 1 logement : 199 000 €
T2 – 7 logements : de 259 000 € à 285 000 €
T3 – 1 logement : 345 000 €
T4 – 3 logements : de 450 000 € à 470 000 €
T5 – 4 logements : de 549 000 € à 780 000 €
? Prestations haut de gamme
Jardins, balcons et terrasses avec vues panoramiques
Conformité RE 2020 – seuil 2025
Béton bas-carbone et matériaux durables
Revêtements de sol LVT
Salle de bains équipée (meuble, faïence toute hauteur)
Receveur et paroi de douche vitrée
Colonne de douche design
Stationnements sécurisés
Emplacements vélos privatifs
Bornes de recharge pour véhicules électriques
? Avantages & personnalisation
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Logements personnalisables (cuisine installée, salle de bains modulable, espace bureau ou dressing)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur et performance énergétique optimale
? Un équilibre parfait entre ville et nature, au sein d'un quartier vivant avec commerces, restaurants, écoles, crèche et port de plaisance.
? Renseignements & réservationFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.