A propos de ce bien
La Varenne Saint-Hilaire – Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or
Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Des espaces généreux et lumineux
Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés.
La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Une suite parentale digne des plus beaux hôtels
La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante.
Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun.
Des finitions haut de gamme
Chaque élément a été pensé avec exigence :
Robinetterie italienne Fantini
Luminaires Modular
Appareillage Modélec
Menuiseries et portes en chêne sur mesure
Climatisation réversible intégrée
Des espaces complémentaires
Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux.
Extérieurs
Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare.
Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception.
GK IMMO – L'immobilier à votre mesure.
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison
Commodités
- Villa
- Date de disponibilité : 04/09/2025
- Surface de 200,30 m2
- Terrain de 260 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 5 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : B (81)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 620 000 €.
Honoraires : 3.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1570000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GK IMMO
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- 105 Bis Avenue Beaurepaire
- 94100 Saint Maur des Fosses
