Vente appartement 3 pièces 06560 - Valbonne

Réf. : EVR-32122706

Nouvelle résidence au sein d'un environnement préservé.

À Valbonne (Sophia Antipolis), sur un emplacement recherché au sein d'un parc paysagé cette nouvelle résidence est idéalement pensée pour conjuguer rythme professionnel, vie de famille et placement patrimonial.

Ce type 3 (deux chambres) de 61m² idéalement exposé sud-ouest, bénéficie d'un emplacement en angle pour pouvoir profiter pleinement de la terrasse de près de 40m² qui fait le tour de l'appartement. Créant une impression de dedans/dehors, les grandes baies vitrées permettront aux occupants de bénéficier de la luminosité tout au long de la journée.

Possibilité de rajouter un garage sous-sol fermé et une cave (prix en sus).

Pour les cadres : le confort au quotidien
Adresse stratégique à proximité immédiate de Sophia Antipolis, avec accès rapide vers Antibes, Cannes et Nice: rejoignez l'aéroport de Nice Côte d'Azur ou encore la ville de Cannes et ses congrès en une vingtaine de minutes en voiture.
Des appartements conçus pour le télétravail : volumes optimisés, espaces extérieurs selon les lots, stationnement inclus selon configuration.
Une résidence neuve qui vise une qualité durable : performance énergétique (HQE), isolation, confort d'usage.
Pour les familles : de l'espace et une vraie qualité de vie
Une gamme du 2 au 5 pièces pour évoluer au fil des besoins (chambre d'enfant, bureau, suite parentale…).
Environnement propice à une vie sereine : Valbonne, ses écoles, ses commerces, et son esprit “village” tout en restant connecté aux grands axes.
Pour les investisseurs : un secteur qui combine demande locative et pérennité
Marché porté par la dynamique économique de Sophia Antipolis: Sophia Antipolis est le premier technopôle d'Europe avec 2 700 entreprises, 46 000 salariés, à la pointe de l'IA, de la cybersécurité et de la santé/biotech.
cadres, ingénieurs, internationaux, étudiants...
Le neuf : charges maîtrisées, attractivité locative, et valorisation potentielle à terme.
Possibilité d'envisager une stratégie patrimoniale (location meublée / longue durée) selon votre profil et la typologie choisie.
Eligible au nouveau statut bailleur privé: dispositif Jeanbrun: investissez dans l'immobilier et bénéficiez d'un amortissement sur votre investissement.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028.

Informations, plans et disponibilités sur demande

Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement.

VEFA - Résidence neuve -

Les + MIRANDOLE PATRIMOINE:
- Prix direct promoteur
- Interlocuteur unique de la réservation à la livraison
- Accompagnement personnalisé
- Des experts à vos côtés
- Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche!
- Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance
- Dispositif Jeanbrun - Nouveau statut bailleur privé: étude de votre situation gratuite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.