Vente propriété 5 pièces 06560 - Valbonne

Réf. : EVR-32443624

Exclusivité à Valbonne : Un Paradis Provençal dans le quartier de Peyniblou
Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle (2002), nichée au cœur du quartier très prisé de Peyniblou. Alliant le charme de l'authentique à des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en étant située à seulement 15 minutes à pied du célèbre village de Valbonne.
Un Extérieur Enchanté
Établie sur un terrain clos de 3 909 m², la propriété est une véritable ode à la Méditerranée. Vous y trouverez :
• Un jardin paysager orné d'oliviers et d'agrumes.
• De superbes murs en pierre de taille et des ferronneries d'art.
• Une piscine de forme libre, entourée de vastes terrasses.
• Une cuisine d'été avec barbecue sous une terrasse couverte, idéale pour vos réceptions.
Espaces de Vie et Raffinement
D'une surface habitable de 222 m² (+ 180 de sous-sol), la villa baigne dans une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest et ses larges baies à galandage.
• Le Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cheminée, un salon TV cosy, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine.
• Côté Nuit : Une somptueuse suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et WC indépendant.
• L’Étage : Deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains.
• Indépendance : Un studio indépendant avec accès privé, parfait pour recevoir des amis ou pour un personnel de maison.
Prestations & Équipements Haut de Gamme
La maison a été pensée pour un confort total et une sécurité optimale :
• Matériaux nobles : marbre, plafonds avec staff, menuiseries double vitrage.
• Technologie : Pompe à chaleur (plancher chauffant et eau chaude), climatisation, aspiration centralisée et alarme.
• Annexes : Un garage double, un vaste sous-sol, une cave, un double abri voiture et un portail électrique.
• Assainissement : Fosse septique aux normes.
L'avis de l'expert : 'Rare sur le marché, cette villa allie une construction de grande qualité à une situation géographique idéale. C’est un véritable havre de paix, lumineux et chaleureux, où chaque détail a été soigné.'