A propos de ce bien
Opportunité d'investissement à petit prix sur Valence !
Vous cherchez à investir dans un bien immobilier à petit budget avec un fort potentiel locatif ? Ce studio de 20,42 m², situé à Valence dans une résidence de services au sain d'un hôtel, est l'opportunité idéale pour débuter ou étoffer votre patrimoine immobilier.
À 30 000 euros, ce studio vous offre un loyer mensuel garanti de 127 euros fixe (plus un variable en fonction du chiffre d'affaire) et des charges ultra faibles de 105 euros par an. Avec un bail commercial de 9 ans ferme (fin du bail en 2029) conclu avec l'hôtel, vous bénéficiez d'une stabilité locative de longue durée, sans les tracas des baux classiques.
L'immeuble, construit en 2006, dispose de 118 lots dont 116 lots d'habitations et d'un ascenseur. Il est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Vous profiterez également d'un balcon pour un supplément de confort.
- Taxe foncière : 180 euros.
- Diagnostic énergétique : Consommation primaire de 214 kWh/m²/an (classe D), avec des émissions de 6 Kg CO2/m²/an (classe B).
- Bien concerné par l'État des Risques et Pollutions (ERP).
- Procédures en cours : Aucune procédure contre le syndicat de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 520euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Naomi Mamelouk au O6 17 77 31 33 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 20,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 180 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 30 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 118 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 105 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Tournon Sur Rhone
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- Agence Ne Faisant Plus Partie Du Réseau
- 07300 Tournon-Sur-Rhône
- 09.60.37.41.12
- 09.60.37.41.12
- Fiche agence
- Site Web
