Vente appartement 3 pièces 26000 - Valence

Réf. : EVR-31400682

Dans le quartier prisé de Châteauvert, découvrez ce charmant appartement T3 de 59 m², situé au rez-de-chaussée surélevé et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements, dans un bâtiment classé historique au charme indéniable.

Il comprend un hall d'entrée, deux chambres, un salon lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Ce bien offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre goût.

Actuellement configuré en cabinet médical, cet appartement peut facilement retrouver sa fonction résidentielle.
Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un espace de vie ouvert et convivial.
Quelques travaux sont à prévoir dans la salle d'eau, vous permettant de personnaliser ce lieu selon vos goûts.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et l'installation électrique est aux normes.
Un grand garage d'environ 60 m² complète ce bien, avec une partie aménagée en cave.
De plus, il n'y a pas de syndic de copropriété, donc aucune charge mensuelle à prévoir.

L'emplacement est idéal, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités locales.

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Son prix de vente est de 149000euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florie DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.