A propos de ce bien
Grande maison de ville de 240 m² environ, de surface utile comprenant un grand garage et terrasse sur toit avec vue à 360°
Située à proximité du lycée Camille Vernet et des commodités, cette maison de caractère élevée sur trois niveaux offre de belles possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif, avec une division en plusieurs lots ( rdc 1xT3 - 2xT2 - 1xT3 - garage et 4 places de stationnement possible dans la cour )
Actuellement au Rez-de-chaussée, un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, complété à l'arrière par un espace supplémentaire d'environ 30 m² (atelier, rangement ou aménagement selon vos besoins).
1er étage de 80 m² environ : un appartement traversant composé de 5 pièces. Il offre la possibilité d'être réaménagé en deux logements indépendants de type 2, idéal pour optimiser le rendement locatif.
2ème étage (72 m² environ) : un grand appartement de type 3, lumineux, bénéficiant de beaux volumes et surtout d'un atout rare : l'accès direct à une terrasse aménagée sur la toiture, parfaite pour profiter des beaux jours.
245 m² habitables + garage et dépendances
Chauffage Gaz individuel pour l'ensemble.
Multiples possibilités d'aménagement (habitation familiale ou plusieurs logements
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 245,00 m2
- Terrain de 344 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 692 € par an
- DPE : G (450)
- GES : G (33)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'AGENCE IMMO
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- 150 Rue Faventines
- 26000 VALENCE
- 04.75.43.53.28
- 04.75.43.53.28
- Fiche agence
- Site Web
