Vente maison 6 pièces 86700 - Valence en Poitou

Réf. : EVR-31977415

86700 VALENCE-EN-POITOU - SECTEUR VAUX-EN-COUHE - MAISON D'UNE SURFACE DE 155 M² - 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE CINQUIÈME - SÉJOUR 28 M² + SALLE À MANGER 20 M² - TERRASSE - GRANGE - TERRAIN 6 836 M² DONT UNE PARTIE CLOSE.??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou sur le secteur de Vaux, une maison d'une surface de 155 m² comprenant 4 chambres et deux pièces de vie de 28 m² et 20 m². Vous trouverez sur la propriété, une terrasse, une grange et divers petits toits. Le terrain de 6 836 m² est clos sur une partie. Le terrain est divisible.??

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2017 : Isolation des combles.
- 2023 : Fenêtres + Volets roulants solaires.
- 2023 : Ballon d'eau chaude.
- 2025 : Poêle à granulés.??

La maison se compose de la manière suivante :?
Au rez-de-chaussée :?
- Une entrée (11 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.?
- Un cellier (20 m²) avec un espace buanderie et un accès sur l'arrière de la maison.?
- Une salle à manger (20 m²) avec son poêle à granulés.?
- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et avec un accès sur l'avant de la maison.?
- Un séjour (28 m²) avec différents accès sur l'arrière de la maison. ??

À l'étage :?
- Un palier (17,5 m²).?
- Une pièce (2,5 m²) pouvant être aménagée en toilettes.
- Un bureau (5 m²).
- Une première chambre (13 m²).?
- Une seconde chambre (15,5 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.?
- Une troisième chambre (12,5 m²).?
- Une quatrième chambre (14,5 m²).
- Des combles aménageables (20 m²) pouvant être aménagés en cinquième chambre.??

Concernant l'extérieur :?
- Une terrasse.?
- Des petits toits.?
- Une grange (75 m²).??

Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans la maison.?
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.?
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques solaires.?
- Le bien est raccordé à la fibre optique.?
- Assainissement non collectif de type fosse septique.??

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou, secteur Vaux. À visiter rapidement.?
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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