Vente maison 12 pièces 32310 - Valence sur Baïse

Réf. : EVR-30244348

Vue d'ensemble
Nous accédons à cette propriété par une route qui grimpe jusqu'au sommet d'une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, visible sur trois côtés.
Nous découvrons ici une ancienne propriété d'Armagnac en pierre, entourée de somptueux jardins et d'arbres centenaires, dont des chênes et des cèdres majestueux.
Les précédents propriétaires n'occupaient que quelques pièces, laissant le reste à l'abandon, si bien qu'à leur acquisition, les propriétaires actuels ont entrepris d'importants travaux de rénovation.
Ils ont investi leur cœur et leur âme dans ce projet, réalisant ainsi leur rêve ; leur départ n'est motivé que par des circonstances imprévues.
La propriété se compose d'une maison principale, d'un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de parcs, de champs, de jardins potagers et d'un grand étang.

Rez-de-chaussée
Derrière son apparente simplicité extérieure, cette maison révèle dès l'entrée l'empreinte forte de ses propriétaires actuels. Chaque espace allie élégance contemporaine et charme authentique de l'ancien.
La fonctionnalité pratique se marie ici à une esthétique intemporelle, créant une atmosphère de confort et de raffinement.
Sur la droite en entrant, se trouve une première grande chambre dotée d'un sol en carreaux rouges, d'une large fenêtre, et d'une salle d'eau attenante avec WC séparé.
Idéale pour des invités en quête d'indépendance ou pour une activité de chambre d'hôtes, cette pièce peut être isolée du reste de la maison par une porte vitrée verrouillable.
Après cette chambre, une porte vitrée nous mène au spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Le parquet ancien souligne l'harmonie entre style classique et touches contemporaines que l'on retrouve dans toute la maison.
Derrière le salon, une seconde chambre est aménagée au rez-de-chaussée. Un large couloir conduit à la salle à manger et à la cuisine attenante.
La personnalité des propriétaires s'y exprime pleinement : parquet en chêne clair, et une immense fresque représentant La Jeune Fille à la perle de Vermeer, conférant une originalité certaine à l'espace.
La cuisine moderne, élégante et ultra-fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé.
Un îlot central accueille un évier en inox, de vastes plans de travail et de nombreux rangements.
Un grand piano de cuisson à gaz a été installé, et il y a un grand garde-manger ouvert d'un côté avec de la place pour à peu près tout ce dont vous avez besoin dans une cuisine.
Une porte latérale de la salle à manger donne accès à une terrasse couverte, à la buanderie équipée d'un grand évier en céramique et de trois chauffe-eaux, ainsi qu'à un grand placard de rangement.
Enfin, une salle d'eau et des WC séparés desservent la chambre du rez-de-chaussée.

Premier étage
Un escalier traditionnel en bois - sous lequel se niche une cave à vin - mène au palier du premier étage, spacieux et lumineux.
À l'origine conçu avec deux chambres de chaque côté, cet étage a été repensé pour accueillir deux suites indépendantes.
Côté droit, la suite parentale offre une vaste chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, prolongée d'un dressing ouvert sur une salle d'eau contemporaine avec WC.
À gauche du palier, la seconde suite comprend une grande chambre avec un beau parquet, un dressing, une salle d'eau équipée de trois vasques, et des toilettes séparées.
Le tout a été rénové avec un soin remarquable.

Le gîte
Attenant mais indépendant grâce à son propre accès, le gîte se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant, une cuisine moderne aux tons bleu cobalt entièrement équipée, et un salon lumineux aux poutres apparentes et murs blancs.
À l'étage, deux belles chambres aux hauts plafonds et poutres exposées encadrent une salle d'eau commune avec douc