Location appartement 2 pièces 59300 - Valenciennes

Réf. : EVR-32900445

610 € CC dont 50 € de charges Honoraires : 363 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 33 m² de surface
  • 18,48 € prix / m²

A propos de ce bien

Venez découvrir Chez AKYLES-IMMO

Dans une résidence sécurisée sans travaux à prévoir. Rénovation des façade en 2024 Ce charmant appartement T2 de 33 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2007. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ou un bon placement immobilier pour investissement locatif loyer possible 545 euros hors charges

Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour avec coin cuisine équipé, ensemble parqueté. chambre avec dressing La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète ce logement confortable.

Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.

Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé en sous sol pour votre véhicule, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique en toute simplicité.

Situé à proximité de plusieurs commodités, proche de l'Axe autoroutier A2 et A 23, . À seulement 5 minutes à pied, du centre hospitalier. En 10 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires, et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes( navette gratuite) et un tramway à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 624.00 et 845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2007
  • Surface de 33,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (187)
  • GES : B (7)

À propos du loyer

Loyer 610 € par mois, charges comprises.

Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 363 € TTC, dont 99 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 560 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AKYLES-IMMO

    • 82 Rue Roger Salengro Famars 59300
    • 59300 Famars
Pas de visuel

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