Vente appartement 2 pièces 59300 - Valenciennes

Réf. : EVR-32794417

IDÉAL INVESTISSEUR – T2 AVEC TOIT-TERRASSE EXCEPTIONNEL ET PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE
Appartement vendu loué – Investissement idéal au cœur de Valenciennes
Situé en centre-ville, dans un secteur prisé de Valenciennes, cet appartement de 50 m², complété par une terrasse d’environ 60 m², se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il représente une belle opportunité d’investissement patrimonial.
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine fermée et aménagée avec vue sur l’extérieur, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse.
Véritable valeur ajoutée du bien : une exceptionnelle terrasse d’environ 60 m², exposée plein sud, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le charme architectural du Vieux Valenciennes.
Le logement bénéficie également :
• d’une place de parking privative extérieure, un atout particulièrement rare et recherché en hypercentre
• d’un local à vélos
Un bien complet, associant emplacement premium, extérieur remarquable et confort de stationnement, dans un secteur à forte demande locative.
Loyer actuel : 668 euros/mois charges comprises, hors gaz et électricité.
Copropriété :
Nombre de lots : 53.
Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 120 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.08%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 euros/an