A propos de ce bien
Au coeur du centre historique, découvrez ce bel immeuble de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et restaurants, il propose un superbe duplex principal de 115 m² environ, rénové avec goût et doté de deux terrasses, offrant de beaux volumes.
Grande pièce de vie lumineuse (50 m2 environ), cuisine équipée, trois chambres et salle de bains.
Confort énergétique performant, chauffage via pompe à chaleur.
Cet immeuble et cadastré 3 lots.
1 lot : appartement en duplex.
2 lots de 3 chambres et 2 cuisines, destinés pour du locatif de courte durée.
Prestation de qualité, situé en plein centre de Valenciennes.
Atouts :
- façade de charme, duplex avec terrasses, revenus locatifs immédiats grâce aux deux logements indépendants.
- emplacement recherché, parfait pour investisseur ou pour acquéreur qui souhaite concilier projet de vie et complément de revenu patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 195,00 m2
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : C (174)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 340 €.
Honoraires : 5.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Caruso immobilier
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- 3 Rue Notre Dame
- 59300 Valenciennes
- 03.27.41.57.97
- 03.27.41.57.97
- Fiche agence
- Site Web
