Vente local commercial 59300 - Valenciennes

Réf. : EVR-33110456

RESTAURANT EN HYPERCENTRE DE VALENCIENNES

Certaines affaires se vendent sur leurs chiffres. D'autres sur leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.

Au cœur de Valenciennes, dans un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez un établissement reconnu bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 460 000 € HT pour un EBE retraité de 110 740 €, démontrant une exploitation saine et maîtrisée.

L'établissement dispose actuellement d'une salle permettant d'accueillir 50 couverts ainsi que d'une terrasse de 24 places. L'organisation des espaces permet d'envisager une capacité d'accueil encore supérieure selon l'agencement retenu par le futur exploitant.

L'établissement accueille actuellement près de 30 couverts par jour pour un ticket moyen d'environ 50 € HT, auprès d'une clientèle diversifiée composée de commerçants, professions libérales, salariés de bureaux, habitants du secteur et visiteurs de passage.

Le restaurant est aujourd'hui exploité par un dirigeant accompagné de seulement deux salariés, offrant une structure légère et efficace.

Le futur repreneur bénéficiera d'un outil de travail entretenu avec soin. La cuisine professionnelle a été intégralement renouvelée il y a environ deux ans et permet une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir.

Le bail commercial est sécurisé jusqu'au 31 mars 2032, offrant une visibilité appréciable pour tout projet de reprise. Le loyer demeure particulièrement attractif au regard de la surface exploitée et de l'emplacement proposé, constituant un véritable atout dans la maîtrise des charges d'exploitation.

L'affaire bénéficie également d'une excellente réputation locale, confirmée par de très nombreux avis positifs laissés par la clientèle au fil des années.

Actuellement fermée le dimanche et le lundi et profitant de cinq semaines de congés annuels, cette exploitation offre une qualité de vie particulièrement recherchée dans le secteur de la restauration, tout en conservant des perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Valenciennois.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 158000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000 € TTC soit 6.33 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 168000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.