A propos de ce bien
IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON 5 pièces 3 chambres 99m² + JARDIN - FORT POTENTIEL
Valenciennes - Quartier proche Acacias
Opportunité ! Maison à rénover
Située dans le secteur recherché proche du boulevard Vauban, cette maison de ville type 1930 de 99 m² offre un fort potentiel de valorisation.
Un bien à fort rendement
Plusieurs possibilités :
oCréation possible de 3 à 4 lots
oProjet de colocation
oOu Résidence principale avec travaux
Distribution
oRDC :
oEntrée
oPièce de 12 m²
oSéjour / cuisine de 24 m²
oSalle de bain (6 m²) + WC
o1er étage :
o2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante)
o2e étage :
oChambre de 16 m²
oCombles aménageables (~8 m² au sol)
Extérieurs & annexes
oJardin d'environ 90 m²
oAbri de jardin
oCave saine
Les + techniques
oChaudière gaz neuve
oToiture en bon état
oBelle base de rénovation
Localisation stratégique
oProche tramway
oÉcoles, commerces et services à proximité immédiate
Prix :89 000€ HAI (honoraires charge acquéreur)
Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens - fort potentiel après travaux !
Contact :
Alexandre AMADORI
07 78 93 88 41
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 99,00 m2
- Terrain de 180 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (238)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 000 €.
Honoraires : 6300.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 82700.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.78.93.88.41
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
